NAJIB TERUS TIPU WARGA FELDA

NAJIB TERUS TIPU WARGA FELDA -

 GENERASI

Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak dengan gah mengumumkan harga baharu rumah untuk generasi kedua Felda yang boleh dibeli dengan harga antara RM60,000 hingga RM70,000 seunit.

Najib berkata sebelum ini di bawah Program Perumahan Generasi Kedua Felda, beliau telah mengumumkan penurunan harga rumah dari RM120,000 kepada RM90,000 untuk pembinaan kira-kira 20,000 unit rumah untuk generasi kedua peneroka.

“Pada masa akan datang, kita akan bina lebih banyak rumah dalam lingkungan RM60,000 ke RM70,000, kita kurangkan sedikit bahan dan reka bentuk daripada 1,100 kaki persegi kepada 850 kaki persegi, yang mustahak rumah mampu disewa dan dibeli generasi kedua Felda,” katanya ketika berucap merasmikan majlis sambutan Hari Peneroka Felda peringkat Kebangsaan 2015 bertema “Mensyukuri Nikmat” di Stadium Tertutup Kompleks Sukan Gong Badak.

Ucapan ini turut di siarkan oleh hampir semua akhbar arus perdana dan Bernama. Beliau juga pernah mengumunkan penurunan harga PGBF ini ketika saat akhir tempoh berkempen PRK Rompin apabila menyedari sokongan anak muda generasi baharu Felda mula kendur.

Berdasarkan semakan dalam buku laporan Dasar-dasar Felda 2010 dengan jelas apa yang diucapkan Perdana Menteri itu satu pembohongan besar.

Menurut catatan laporan ini, Projek perumahan ini kenali ' Program Perumahan Warga Felda ( PWF ) kini ditukar Program Perumahan Generasi Baharu Felda ( PGBF ) mengariskan konsep dan dasar, objektif penubuhan PWF, pembiayaan Projek, kompenan dan spesifikasi rumah serta pembiayaan bagi pembelian rumah.

Harga yang telah didasarkan bagi rumah Kos Rendah ( 3 bilik ) hanyalah antara RM35,000/RM45,000 manakala Rumah Kos Sederhana Rendah (3 bilik) berharga RM60,000/RM75,000.

Berdasarkan laporan ini, dengan jelas Felda telah manipulasikan harga rumah ini sebelum diumumkan penurunannya semasa kempen PRK Rompin bagi menjaga undi warga Felda di 14 tanah rancangan di kawasan PRK ini.

Sebelum ini Felda menetapkan harga sekitar RM120,000/ RM125,000 seunit bagi program PGBF dan menimbulkan keluh resah anak peneroka Felda untuk memilikinya.

Perbezaan harga yang sangat ketara sehingga mencecah RM50,000 seunit adalah sangat mengejutkan. Jika keluasan asal 780kps ( rujuk keluasan cadangan) dibesarkan sedikit kepada 1100kps (keluasan yang sedang dibina ) dan kenaikan harga bahan binaan sebelum GST, masih tidak munasabah.

Kaedah kelayakan pembeli juga menimbulkan masalah besar kepada anak peneroka felda apabila mereka tidak layak mendapat pinjaman kerajaan dan juga institusi kewangan seperti bank.

Pengerusi Felda sebelum ini pernah mengumumkan penangguhan PGBF kerana ingin mengenal pasti kaedah penjualan unit kepada anak peneroka generasi 2&3 Felda.

Sekali lagi anak peneroka Felda dibohongi, setelah disemak dalam buku laporan Dasar-dasar Felda 2010, dengan jelas Felda telah mengariskan kaedah pembelian rumah.

Dalam laporan ini, tiga kaedah dinyatakan dengan jelas:

a ) Pembelian Secara Tunai

b) Pinjaman Perumahan

c) Pembelian Secara Sewa Beli.

Persoalan kenapa baru sekarang 2015 Perdana Menteri menyebut diperkenalkan kaedah sewa beli?

Apa yang lebih malang dan menyedihkan projek PGBF ini banyak yang terbengkalai. Tidak semua 8570 unit daripada 20,000 unit dengan peruntukan RM1.4 billion berjalan mengikut jadual.

Bermacam masalah yang pihak kami dimaklumkan dan ada yang sudah kami dedahkan beberapa projek sakit terutama di Pahang.

Walaupun Pengerusi Felda telah berjanji untuk memastikan Felda menyiapkan 20,000 unit buah rumah PGBF menjelang 2018 seperti dalam ucapan beliau dalam satu Majlis di Tanjung Malim pada 06 Oktober 2015 baru-baru ini, Kami masih sangsi.

Sekian,

NARAZA MUDA
Pengerusi Hal Ehwal Felda.
21 Oktober 2015 / 08 Muharam 1437

Felda perlu selesai segera projek PGBF terbengkalai

SEKALI lagi pihak Hal Ehwal Felda PAS Pusat mengucapkan terima kasih kepada Pengerusi Felda Tan Sri Isa Abdul Samad kerana memberi respons segera terhadap desakan NGO Generasi yang banyak membangkitkan permasalahan perumahan generasi kedua dan ketiga Felda yang sangat mendesak.

Pengerusi Felda mengulangi janjinya untuk memastikan Felda menyiapkan 20,000 unit buah rumah untuk generasi kedua dan ketiga Felda menjelang 2018 dalam satu majlis di Tanjung Malim pada 6 Oktober 2015 lalu.

Projek Perumahan Generasi Baharu Felda (PGBF) dimulakan pada tahun 2012 dengan peruntukan RM1.4 billion, dan sehingga kini 8,570 unit dalam proses pembinaan dan sebahagian kecil sudah siap dibina di seluruh negara.

Namun apa yang mendukacitakan warga generasi Felda, banyak projek ini menghadapi masalah sehingga menimbulkan kebimbangan dan kesangsian apakah peserta dan pemohon dapat menduduki rumah ini mengikut tempoh yang dijanjikan.

Ada beberapa projek yang sudah siap tetapi tidak dapat dijual kerana perbagai masalah teknikal seperti status tanah dan kelayakan pemohon itu sendiri. Sebagai contoh PGBF di Felda Padang Piol, Jerantut sudah siap sepenuhnya tetapi masih tidak dapat diagihkan.

Apa yang mengejutkan pihak kami, Felda terpaksa membuat pinjaman baharu RM300 juta melalui bank perdagangan untuk selesaikan 7 projek PGBF yang dikategorikan 'sakit'.

Pihak kami telah mengenal pasti 7 projek PGBF sakit ini iaitu, Felda Bukit Sagu, Felda Sungai Retang, Felda Jengka 12, Felda Jengka 6, Felda Bukit Tajau, Felda Kg Awah dan Felda Chini 3, semuanya di Pahang.

Pahang di antara negeri yang paling banyak mendapat projek PGBF, sekitar 4,000 unit buah diperuntukkan dan telah dilaksanakan tetapi masih di tahap 50 peratus pelaksanaa
n dan ada yang terbengkalai di peringkat awal penyediaan tapak lagi.

Di Terengganu, pihak kami mengesan 5 projek perumahan PGBF dan sentuhan kasih. Malangnya tiada satupun projek ini siap sehingga Oktober 2015. Lebih malang ada projek ini hanya dilihat umpan pilihan raya sahaja. 

Di Felda Bukit Bading 98 unit disebut akan dibina dan sudah siap pelancaran pecah tanah oleh Menteri Besar Terengganu pada 2012, apa yang menyedihkan hanya semak samun pengganti unit rumah.

Justeru itu, pihak kami mengharapkan Felda melaksanakan dan menyelesaikan dahulu semua projek PGBF ini sebelum memberi jaminan akan menyiapkan kesemua 20,000 unit menjelang 2018.

Hal Ehwal Felda PAS merasakan adalah tidak wajar satu keperluan warga generasi Felda ini dijadikan umpan dan bahan ugutan untuk kepentingan politik sempit. 

Kami bersetuju dengan penyediaan peruntukan RM1.4 billion untuk 20,000 unit rumah tetapi kami tidak sekali-kali bersetuju sebarang penyelewengan berlaku.

Kami sudah menubuhkan Jawatankuasa untuk memantau semua projek perumahan ini di kawasan Felda seluruh negara bagi memastikan setiap projek ini dilaksanakan dengan telus oleh pihak yang dipertanggungjawabkan. - HARAKAHDAILY 13/10/2015